La FGE Coahuila prepara una estrategia preventiva para reducir fraudes inmobiliarios en la Región Sureste.
La Fiscalía General del Estado (FGE), a través de su Delegación en la Región Sureste, alista una estrategia preventiva dirigida a la ciudadanía con el objetivo de reducir los fraudes inmobiliarios y los conflictos legales derivados de compras de buena fe realizadas sin las debidas verificaciones.
El delegado, Julio Loera, explicó que una parte importante de las denuncias por presunto despojo de inmuebles tiene su origen en operaciones de compraventa irregulares, en las que el vendedor no cuenta con la propiedad legal del bien ofrecido.
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De acuerdo con la FGE, es común que las personas afectadas hayan adquirido un inmueble creyendo que el proceso era legítimo, sin saber que quien realizó la venta no era el propietario legal. Esta situación provoca problemas complejos, ya que pueden involucrar tanto procedimientos civiles como penales.
Julio Loera señaló que este tipo de casos suelen presentar una concurrencia de competencias, lo que dificulta su resolución y prolonga la incertidumbre para las víctimas. “El conflicto surge cuando una de las partes actúa de mala fe, aun cuando el comprador confió en la operación”, puntualizó.
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Ante este panorama, la Delegación Sureste de la FGE trabaja en un programa de atención ciudadana enfocado en la prevención. La iniciativa busca informar de manera clara cuáles son los pasos básicos que deben seguirse antes de concretar la compra de un inmueble, con el fin de evitar fraudes y pérdidas patrimoniales.
Este programa se desarrollará en coordinación con dependencias del gobierno estatal y municipal, e incluirá acciones informativas, asesoría directa y recomendaciones prácticas para verificar la legalidad de las propiedades y de quienes las ofrecen en venta.
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En cuanto a la incidencia de estos hechos, el delegado informó que durante el mes de enero se registraron menos de diez denuncias relacionadas con presuntos despojos en la Región Sureste. Si bien aclaró que no se trata de una situación alarmante, subrayó que sí requiere atención preventiva para evitar que los casos se incrementen.
Respecto a una presunta financiera señalada en redes sociales por posibles irregularidades, Loera indicó que hasta el momento no existe una denuncia formal ante la Fiscalía, lo que impide iniciar una investigación, ya que se trata de delitos que se persiguen únicamente a través de querella.
Como parte del programa preventivo, la FGE contempla incluir recomendaciones sobre la revisión de antecedentes y comentarios en redes sociales, los cuales pueden funcionar como una primera alerta para identificar posibles fraudes antes de realizar cualquier pago o firma de documentos.
