Datos obtenidos de documentos de impacto ambiental señalan quiénes autorizaron la polémica obra
En las últimas semanas, el desarrollo inmobiliario Las Dunas de Chuburná se convirtió en uno de los conflictos ambientales más sonados en Yucatán. Ante la indignación de la sociedad yucateca, surge una pregunta clave: ¿quiénes están detrás del proyecto Las Dunas?
Maquinaria pesada removiendo arena, vegetación de duna costera desmontada y un terreno de más de 90 mil metros cuadrados en plena zona de anidación de tortugas marinas encendieron las alarmas de vecinos, pescadores, colectivos ambientalistas y autoridades.
Con la información disponible hasta ahora y los documentos de impacto ambiental presentados ante las autoridades, se señala quiénes impulsan el proyecto, qué ruta siguió para obtener sus permisos y por qué genera tanta controversia.
Foto: Archivo POSTA
Datos que aparecen en el documento de impacto ambiental titulado “Construcción y Operación de un Complejo Turístico de Mediano Impacto, Las Dunas, Chuburná”, presentado a la Semarnat en septiembre de 2023, señalan que Auralux Representaciones es la empresa que adquirió el predio donde se pretende construir el proyecto en noviembre de 2022.
Esta empresa también ha desarrollado otros conceptos inmobiliarios en Mérida, como Paseo 60 y Casona 333.
En el Registro Público figuran como socias la abogada Lucía Janeth Palomo Gómez (también apoderada legal) y la contadora Tania Aurora Gómez Cetina (administradora); ambas aparecen también como socias de Edifictun, empresa dedicada a la comercialización de equipos industriales de energía e iluminación.
Foto: Documento Manifestación de Impacto Ambiental ante Semarnat
Por otra parte, Designia Desarrollos es el nombre bajo el cual se promueve y comercializa públicamente el proyecto “Dunas”, según información publicada en sus redes sociales y sitio web. Designia es descrita como un consorcio responsable de otros desarrollos en Yucatán, entre ellos el hotel Tívoli y Siela, en Telchac Puerto.
Entre sus accionistas se menciona al empresario José Chapur, identificado por impulsar inversiones inmobiliarias en la región.
Durante el tiempo en que fueron autorizados los permisos para realizar el proyecto “Las Dunas de Chuburná” en Yucatán, gobernaba Mauricio Vila Dosal; la secretaria de Desarrollo Sustentable era Sayda Rodríguez Gómez, actual diputada estatal; y el alcalde de Progreso, al que pertenece Chuburná, era Julián Zacarías Curi.
La ruta de los permisos, según publicaciones locales, fue la siguiente:
Gobierno del Estado de Yucatán, a través de la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS) y del Instituto de Movilidad y Desarrollo Urbano Territorial (Imdut), emitió los dictámenes de Factibilidad Urbana Ambiental, que condicionan el proyecto a la conservación total del humedal costero, el manglar y la Zofemat presentes en el predio.
Foto: Mauricio Vila
Estos permisos estatales fueron otorgados durante la administración del entonces gobernador Mauricio Vila Dosal (2018–2024).
El dictamen municipal se formalizó en noviembre de 2024, ya bajo la administración municipal de Progreso encabezada por Julián Zacarías Curi (PAN).
A nivel federal, la Semarnat rechazó el proyecto en 2023 y lo autorizó de forma condicionada en 2025; la Profepa intervino posteriormente, aplicando una clausura temporal total.
Esa vez se detectó una barda perimetral construida a solo 10 metros de la línea de máxima pleamar y la remoción no autorizada de 250 metros cuadrados de vegetación nativa de duna.
Los documentos de impacto ambiental presentados en 2023 señalan que el desarrollo “Las Dunas de Chuburná” se ubica en el tablaje catastral 1913, en Chuburná Puerto, comisaría del municipio de Progreso, Yucatán, muy cerca del playón poniente y del canal que conecta la ciénega con el mar, a poca distancia de Isla Columpios.
El predio tiene una extensión aproximada de 92 mil metros cuadrados, dentro de un ecosistema de humedal costero, manglar y duna, además de la Zona Federal Marítimo Terrestre (Zofemat).
Pero lo que mantiene la preocupación es que más de la mitad de la superficie del predio del proyecto está bajo protección: 45,728 m² de humedal costero, 2,880 m² de Zofemat y los manglares cobijados por la NOM-022-SEMARNAT-2003.
El documento “Construcción y Operación de un Complejo Turístico de Mediano Impacto, Las Dunas, Chuburná” da cuenta sobre en qué consiste el polémico proyecto de “Las Dunas de Chuburná” y que se desglosa a continuación:
Foto: Documento de Impacto Ambiental
Pero por otra parte, lo que se vende al público es solo una parte:
La publicidad de Designia Desarrollos habla de “6 torres con 74 departamentos de lujo” con precios desde 9.9 millones de pesos, casi la mitad del tamaño real del complejo. Es decir, el proyecto autorizado es prácticamente el doble de lo que la marca ha promocionado.
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Chuburná Puerto es reconocida por sus playas de anidación de tortuga carey y tortuga verde, ambas especies protegidas, además de servir como hábitat de aves como el colibrí tijereta yucateco y la saltapared yucateca.
La duna costera funciona, según pobladores y ambientalistas, como barrera natural contra huracanes, tormentas tropicales y erosión para todo el litoral del puerto.
Ante el proyecto inmobiliario, el colectivo “Salvemos las Dunas” ha realizado jornadas informativas, encuestas entre pescadores y guías turísticos, y recolección de firmas.
Además, una petición en Change.org supera ya las 40 mil firmas. Ante ello, el colectivo convocó a una manifestación pacífica el 31 de julio de 2026 en el Monumento a la Patria, en Mérida, para exigir la revisión de los permisos.
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Entre las principales quejas de la comunidad destacan:
Hasta el momento, las autoridades estatales sostienen que la obra cuenta con permisos en regla, aunque han solicitado a Semarnat y Profepa verificar que las condiciones ambientales impuestas se estén cumpliendo puntualmente.
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