La zona donde vives puede hacer una gran diferencia en el bolsillo; capitalinos consideran que se necesitan más de 50 mil pesos mensuales para vivir cómodamente.
Vivir en la Ciudad de México implica enfrentarse a uno de los gastos que más pesa en el bolsillo: la vivienda. Las rentas, el costo de comprar un inmueble y las condiciones que suelen solicitarse para arrendar un departamento o una casa hacen que encontrar un lugar accesible sea cada vez más complicado.
Pero, ¿cuánto dinero consideran los propios capitalinos que se necesita para vivir de manera cómoda en la CDMX? Las respuestas varían dependiendo de la zona, el tipo de vivienda y las necesidades de cada persona.
POSTA consultó a los habitantes de la capital sobre cuánto debería ganar una persona para vivir de manera cómoda; las respuestas se ubicaron principalmente por encima de los 50 mil pesos mensuales.
Arturo consideró que una persona debería tener un ingreso de al menos 50 mil pesos al mes, particularmente por el costo de vivir en las zonas centrales de la ciudad, donde, señaló, factores como la gentrificación y el desplazamiento impulsado por inmobiliarias han elevado los precios.
“Sobre todo en la zona central sí es bastante alto. Por la gentrificación y el desplazamiento que hacen las inmobiliarias”.
Edificios de departamentos en la Ciudad de México, donde el costo promedio de las rentas se ubica en 13 mil 465 pesos mensuales. Foto: Laura Ávila
Iván coincidió con esta percepción y estimó que se necesitan más de 50 mil pesos mensuales, aunque señaló que el costo depende considerablemente de la colonia: “Dependiendo la zona, pero sí es caro”.
Como ejemplo, mencionó la diferencia entre la colonia Doctores y la Roma, pues aseguró que basta cruzar una avenida para encontrarse con precios de vivienda distintos.
“En la colonia Doctores es un precio, cruzas la avenida Cuauhtémoc y está la colonia Roma y ya es más caro”. Por su parte, Ismael Guerrero puso sobre la mesa otro escenario: el de las familias.
Señaló que mantener un hogar implica considerar no solamente la vivienda, sino también la educación de los hijos, especialmente cuando se opta por escuelas privadas.
Al preguntarle cuánto tendría que ganar una persona para vivir cómodamente en la capital, respondió que 700 mil pesos.“Para una familia que tienes que mantener y luego las rentas son caras, son un precio muy excesivo [...] Más o menos unos 700 mil”.
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Un reporte de este año del portal de clasificados de bienes raíces en México, Inmuebles24, coloca el precio promedio de renta en la CDMX en 13 mil 465 pesos mensuales.
El costo, sin embargo, cambia considerablemente dependiendo de la alcaldía. Miguel Hidalgo registró una renta promedio de 16 mil 694 pesos mensuales, mientras que Iztapalapa presentó el precio más bajo con 7 mil 755 pesos.
Esto ayuda a explicar por qué la ubicación es uno de los principales factores que los capitalinos consideran al hablar del costo de vivir en la ciudad.
Además, no solamente se debe contemplar el pago mensual, pues para rentar una vivienda también pueden existir gastos adicionales, como depósitos, avales o pólizas jurídicas.
Torres residenciales en zonas centrales de la CDMX, un sector donde la gentrificación y la demanda han elevado los precios de la vivienda. Foto: Laura Ávila
Para Rafael, el costo de la vivienda está relacionado con la concentración de empleos y actividades económicas. Al hablar de la zona centro, consideró que los precios son elevados porque ahí se concentra una parte importante del trabajo y el comercio.
“Porque aquí se concentra todo, aquí está la mayoría de trabajo, la mayoría de comercio, todo aquí en el centro, por eso es caro”. Recordemos que Iván también destacó la diferencia entre colonias cercanas.
Para él, la ubicación puede cambiar significativamente el precio de una vivienda incluso entre zonas separadas por una avenida.
Existen otros factores que pueden influir en el precio de una propiedad, como la seguridad y la disponibilidad de servicios cercanos, ya sean parques, mercados u otros establecimientos.
Desarrollos inmobiliarios en la capital mexicana, cuyo precio de arrendamiento varía de forma drástica según la alcaldía y los servicios cercanos. Foto: Laura Ávila
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La movilidad es otro elemento que puede influir en el precio, pues la Ciudad de México cuenta con alternativas como Metro, Metrobús, Ecobici y otros medios de transporte, lo que permite desplazarse sin depender necesariamente de un automóvil.
Sin embargo, buscar una vivienda cerca de estaciones o puntos de transporte puede elevar su costo, debido a la conveniencia de tener acceso cercano a estas opciones de movilidad.
No todos los entrevistados consideran que vivir en la capital sea caro en todos los rubros. Rafael, por ejemplo, consideró que tanto los alimentos como el transporte pueden ser accesibles en la ciudad: “Es barato porque aquí traen todo para distribuir en la república”.
Para él, el mayor problema se encuentra en determinadas zonas de vivienda, particularmente en el centro, donde la concentración de actividades económicas hace que los precios sean más elevados.
Inmuebles habitacionales en la capital; según capitalinos, se requieren más de 50 mil pesos mensuales para habitar de manera cómoda en la ciudad. Foto: Laura Ávila
Las respuestas de los capitalinos muestran que no existe una cifra única, pues el ingreso necesario depende de factores como la zona donde se vive, el costo de la vivienda, la composición del hogar y los gastos de educación y transporte.
Sin embargo, entre los entrevistados que dieron una cifra concreta para vivir cómodamente, Arturo e Iván ubicaron el ingreso necesario en más de 50 mil pesos mensuales.
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