La Canadevi Yucatán considera que Vivienda para el Bienestar complementa la oferta habitacional, mientras empresas locales participan en la construcción de las casas del programa federal.
El programa Vivienda para el Bienestar llegó a complementar la oferta de vivienda en Yucatán y no representa una competencia directa para los desarrolladores privados.
Debido a que atiende un segmento al que las empresas constructoras no podían llegar por las condiciones de costos y financiamiento, así lo señaló Mauricio Morales Greene, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Yucatán.
Foto: Gobierno de Yucatán.
El dirigente señaló que empresas yucatecas ya participan en el programa federal, cuya meta para la entidad supera las 70 mil viviendas, mientras que, por parte del Infonavit, se contempla la construcción de 60 mil casas.
Mauricio Morales Greene explicó que el programa federal no es visto por los desarrolladores afiliados a la Canadevi como una competencia, sino como un complemento de la oferta habitacional existente en Yucatán.
El presidente de la cámara señaló que las empresas privadas no podían atender determinados segmentos debido principalmente a los costos de construcción y a las condiciones de las políticas públicas. En ese sentido, consideró que la incorporación de Vivienda para el Bienestar permite ampliar la cantidad de personas que pueden acceder a una vivienda.
Foto: Gobierno de Yucatán.
Se está complementando una oferta de vivienda a la que nosotros no podíamos llegar por temas de costos, y el tema de las políticas públicas que se está generando ahorita por parte del Gobierno Federal es en este programa. Nosotros lo vemos con muy buenos ojos y sí, sí estamos participando, empresas yucatecas.
Mauricio Morales Greene - Presidente de Canadevi
Morales Greene también destacó la participación de empresas yucatecas en la construcción de estas viviendas, al considerar que esto permite que parte de la derrama económica permanezca en el estado. Explicó que la construcción genera empleos directos e indirectos y activa a otras industrias relacionadas, particularmente a los proveedores de materiales.
El dirigente agregó que la Canadevi trabaja con empresas proveedoras locales para buscar mejores precios y contener los costos de construcción, en un contexto que calificó como complicado por la inflación internacional.
De acuerdo con datos de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), el programa contempla:
Con estas metas, Yucatán avanza en la ampliación de la oferta de vivienda social, principalmente en municipios como Kanasín y Ucú, además de distintas localidades del interior del estado.
Morales Greene explicó que el financiamiento de la vivienda económica continúa concentrándose principalmente en los organismos públicos, particularmente el Infonavit y el Fovissste.
De acuerdo con su estimación, estos organismos concentran entre 80 % y 90 % del financiamiento de ese segmento, mientras que la banca participa en una proporción menor.
El presidente de Canadevi también señaló que el Infonavit modificó sus políticas y eliminó el tope máximo del monto de crédito, una medida que, según explicó, también puede favorecer el acceso a viviendas de mayor valor.
Hay que recordar que ahorita, con sus nuevas políticas, el Infonavit quitó el tope del crédito. Ya no hay un tope máximo de monto de crédito y eso también ayuda a la vivienda residencial.
Mauricio Morales Greene - Presidente de Canadevi
En este contexto, sostuvo que Vivienda para el Bienestar también contribuye a atender la presión existente en el segmento económico al ampliar la oferta habitacional disponible para las personas que no necesariamente pueden acceder a una vivienda mediante los esquemas tradicionales del mercado privado.
