El organismo estatal advierte que no podrán regularizarse terrenos ubicados en zonas de riesgo, especialmente aquellos susceptibles a inundaciones.
La invasión de terrenos continúa generando problemas legales y de ordenamiento urbano en Tamaulipas, donde el Instituto Tamaulipeco de Vivienda y Urbanismo (ITAVU) confirmó la existencia de entre tres y cuatro procedimientos relacionados con la ocupación irregular de predios, incluido un caso registrado en Altamira.
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El director general del organismo, Germán Fernández Guzmán, informó que las denuncias corresponden a asuntos iniciados durante 2025 y 2026, aunque evitó proporcionar mayores detalles debido a que las investigaciones todavía se encuentran en curso ante las instancias correspondientes.
Entre los casos confirmados se encuentra uno relacionado con predios ubicados en Altamira, municipio donde el crecimiento de los asentamientos habitacionales representa un desafío para las autoridades encargadas de vigilar el uso del suelo.
Fernández Guzmán explicó que las disposiciones estatales buscan impedir la ocupación irregular de terrenos y la formación de asentamientos sin contar previamente con los dictámenes técnicos y permisos correspondientes. Asimismo, contemplan posibles responsabilidades para servidores públicos que incumplan sus obligaciones.
El funcionario advirtió que el organismo no puede regularizar predios identificados como inundables o considerados no aptos para el desarrollo habitacional, debido a los riesgos que estas condiciones representan para las familias.
Señaló que Protección Civil desempeña un papel fundamental en la evaluación de terrenos, particularmente cuando se encuentran cerca de lagunas, canales, escurrimientos u otras zonas donde podrían presentarse inundaciones.
Por ello, insistió en que cualquier proceso de regularización debe cumplir con los requisitos legales y técnicos, sin poner en peligro la integridad de quienes buscan establecer su patrimonio.
El director del ITAVU exhortó a la ciudadanía a verificar la situación jurídica de los predios antes de realizar pagos, firmar acuerdos de compraventa o iniciar trámites de regularización.
Advirtió que adquirir terrenos sin certeza legal o ubicados en zonas de riesgo puede ocasionar pérdidas económicas y dificultades para obtener posteriormente la documentación que acredite su propiedad.
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Mientras continúan los procedimientos por presuntas invasiones, el ITAVU mantiene el llamado a respetar las disposiciones de ordenamiento territorial para evitar que más familias establezcan sus viviendas en lugares inseguros o sin respaldo jurídico.
