Analizamos los impuestos y comisiones que Airbnb cobra a los anfitriones. ¿Es rentable seguir con la renta tradicional?
Muchos dicen: “Airbnb te quita un chorro en impuestos”.
Veamos los números con una propiedad en Airbnb que deja 30 mil pesos al mes, Airbnb te cobra alrededor de 3% como anfitrión, y además vienen retenciones: 4% de ISR y 8% de IVA. En total, entre plataforma e impuestos, se te va aproximadamente el 15%. O sea, de esos 30 mil, te quedas con unos 25,500 pesos.
Es como comprar una coca en el Oxxo versus comprar 30 juntas en Costco. Por noche sale más caro. Pero por volumen, ganas más. En buenas zonas, rentar por noche puede dejarte el doble o hasta el triple que una renta tradicional. Hay propiedades que en renta larga dejan 15 mil, y la misma propiedad puede dejar 30 mil en Airbnb, o 25 mil ya libres, después de gastos.
Y ojo: con los cambios recientes en las reglas, las rentas tradicionales se están volviendo cada vez más complicadas. En realidad, una buena inversión te debe dar flexibilidad por si quieres rentarlo de distintas maneras. Por eso hay que saber dónde, cuándo y cómo invertir.
Si quieres aprender a invertir en bienes raíces e incluso ganar más que con la renta, sígueme aquí en POSTA. Porque si no lo haces, probablemente estos videos ya no te van a volver a salir.
