Comprar casa en Edomex se complica por el alza de precios, viviendas más pequeñas y mayores costos para familias y jóvenes con ingresos limitados.
Para muchas familias, comprar una casa en el Estado de México dejó de ser una decisión sencilla. El aumento en los precios de venta y renta ha encarecido municipios cercanos a la Ciudad de México, mientras miles de habitantes enfrentan mayores dificultades para permanecer en las zonas donde han vivido durante años.
Un estudio de la Facultad de Economía de la UAEMéx identificó a Naucalpan, Ecatepec, Atizapán de Zaragoza y Huixquilucan entre los municipios más afectados. La presión también está relacionada con el desplazamiento de habitantes de zonas como La Condesa, Polanco y Roma, quienes buscan opciones cercanas en territorio mexiquense.
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El encarecimiento ha provocado un desplazamiento indirecto de familias con menores ingresos, que deben trasladarse hacia zonas más alejadas al no poder sostener el costo de vida. Especialistas describen este proceso como “purificación”, término utilizado para referirse a la expulsión de poblaciones de bajos ingresos hacia periferias todavía más distantes.
En municipios como Ixtapaluca y Chalco, desarrolladores e inmobiliarias han orientado sus proyectos hacia parejas jóvenes y familias pequeñas. Las viviendas son más compactas, pero mantienen precios elevados. Actualmente, los inmuebles pueden costar entre 900 mil y más de un millón de pesos, dependiendo de sus características y ubicación.
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El acceso a una propiedad de más de 70 u 80 metros cuadrados resulta inaccesible para buena parte de quienes apenas comienzan su vida laboral. Según Inegi, más de 3.4 millones de jóvenes forman parte de la población ocupada del Estado de México, muchos con ingresos limitados o empleos informales.
El valor del suelo, los costos de construcción y la búsqueda de mayor densidad habitacional han impulsado casas más pequeñas. La combinación de precios crecientes e ingresos que no avanzan al mismo ritmo convierte el acceso a una propiedad en un desafío cada vez mayor.
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