Precio de la vivienda del Bienestar se incrementó y compite con el precio de una casa unifamiliar
De acuerdo a lo publicado en el Diario Oficial de la Federación, el precio máximo de venta de inmuebles bajo el Programa de Viviendas del Bienestar aumentó, debido al incremento en los costos de construcción.
Los desarrolladores de vivienda indicaron que este incremento equivale a 31.75 por ciento, frente a los 630 mil pesos fijados en 2025.
El precio de las viviendas del Bienestar del Infonavit aumentó de 637 mil a 832 mil pesos, una actualización que también ha generado presión en el mercado inmobiliario de Durango, particularmente en el costo de los terrenos y las casas unifamiliares.
Te puede interesar:
Salvador Chávez Molina, presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi), explicó que el nuevo monto fue publicado en el Diario Oficial de la Federación el pasado 28 de septiembre.
Además, existe un esquema de beneficios que va de los 10 mil a los 90 mil pesos, dependiendo del nivel de ingresos del derechohabiente, por lo que el precio más bajo podría quedar en 742 mil pesos.
De acuerdo con el dirigente de Canadevi, el precio de estas viviendas contempla por anticipado las cuotas de mantenimiento de los conjuntos habitacionales durante los próximos 30 años.
Chávez Molina señaló que el encarecimiento de la vivienda también responde al incremento en el valor de la tierra y a los costos impositivos, factores que han presionado los precios de las opciones habitacionales en la entidad.
El presidente de Canadevi indicó que el programa de Vivienda del Bienestar ha generado una mayor demanda y cuenta con numerosos proyectos registrados; sin embargo, pocos han iniciado su construcción.
Como ejemplo, señaló que, después de más de un año y medio del programa, apenas se están terminando alrededor de 450 viviendas en la capital de Durango, además de otras cantidades similares en la región Laguna.
Esta diferencia entre la demanda y el avance de los proyectos, explicó, también ha contribuido a generar presión sobre el precio de los terrenos.
Chávez Molina explicó que el programa comenzó con un precio máximo cercano a los 600 mil pesos y posteriormente se actualizó hasta los 832 mil pesos, este esquema de vivienda multifamiliar también influye en el mercado de las casas tradicionales.
Señaló que muchas personas que pueden acceder a una solución habitacional prefieren una casa unifamiliar, debido a las condiciones de convivencia que implica vivir en un conjunto de departamentos.
Te puede interesar:
Aunque las viviendas multifamiliares pueden ofrecer equipamientos y servicios más cercanos, agregó que también requieren que sus habitantes se adapten a la convivencia comunitaria.
El dirigente empresarial destacó que el incremento en los costos de la tierra y otros gastos, junto con la demanda de vivienda, mantiene presión sobre los precios del mercado inmobiliario en Durango.
