El municipio analiza actualizar el Plan Director de Desarrollo Urbano de Saltillo ante el crecimiento urbano.
El municipio de Saltillo analiza la posible actualización de su Plan Director de Desarrollo Urbano, documento vigente desde 2020 y que establece una visión de planeación para los próximos 40 años. La intención es adaptarlo al crecimiento que registra la ciudad y la región sureste de Coahuila.
La directora de Desarrollo Urbano, Nayeli Castro, explicó que la administración municipal contempla revisar el documento durante el actual gobierno, aunque todavía no se define si el proceso se llevará a cabo este año o en 2027.
La funcionaria señaló que una eventual actualización permitiría evaluar el crecimiento urbano, industrial y habitacional de la ciudad, con el objetivo de garantizar que el desarrollo se realice de manera ordenada y con la infraestructura necesaria para atender la demanda de servicios.
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El plan vigente establece como uno de sus ejes principales la redensificación urbana, una estrategia que busca aprovechar los terrenos disponibles dentro de la ciudad antes de expandir la mancha urbana hacia nuevas zonas.
Castro explicó que el crecimiento horizontal representa costos elevados para el municipio, debido a la necesidad de extender servicios básicos como agua potable, drenaje e infraestructura urbana a sectores cada vez más alejados.
“Sabemos que es muy costoso que la ciudad crezca. Llegar más lejos con temas de agua, drenaje e infraestructura es caro”, señaló.
Por esta razón, el plan promueve el desarrollo de proyectos de vivienda vertical, como edificios de departamentos, siempre que cumplan con los requisitos establecidos por la normatividad municipal y garanticen servicios adecuados para sus habitantes.
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Dentro de esta estrategia, el municipio ha identificado diversos “lunares” o terrenos vacantes dentro de la ciudad que podrían aprovecharse para nuevos proyectos habitacionales.
Estos espacios, ubicados en distintos sectores de Saltillo, representan una oportunidad para impulsar desarrollos inmobiliarios sin necesidad de expandir la ciudad hacia nuevas áreas.
De acuerdo con la directora de Desarrollo Urbano, los terrenos con mayor presencia de proyectos potenciales se encuentran principalmente en el norte y el sur de la ciudad, donde ya se han detectado zonas susceptibles de desarrollo.
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Otro factor relevante en la revisión del plan urbano es el crecimiento industrial que registra la región sureste de Coahuila, considerada una de las zonas estratégicas para el desarrollo económico del estado.
Castro destacó que municipios cercanos como Ramos Arizpe han consolidado su vocación industrial, mientras que Saltillo también mantiene una dinámica importante en este sector, con ejemplos como el área industrial de Derramadero.
A pesar del contexto internacional, explicó que continúan llegando empresas y ampliándose parques industriales en la región, lo que genera una mayor demanda de vivienda, servicios y proyectos complementarios.
En ese sentido, el municipio también busca analizar a detalle el desarrollo futuro de zonas industriales como Derramadero, considerando no solo la actividad industrial, sino también la necesidad de infraestructura hotelera y habitacional para atender a trabajadores y visitantes.
