El INVI de la CDMX ofrece alternativas de crédito y apoyos sociales orientados a combatir el hacinamiento, rehabilitar inmuebles y garantizar el acceso a un hogar a las familias de menores ingresos
Con el propósito de garantizar el derecho humano a la vivienda y fortalecer el tejido social en la capital, el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) opera dos esquemas clave de financiamiento a tasa cero de interés: el Programa de Mejoramiento de Vivienda (PMV) y el Programa de Vivienda en Conjunto (PVC).
Ambos programas están diseñados para atender a personas en situación de vulnerabilidad o pobreza que no cuentan con acceso a la banca comercial ni a créditos de vivienda tradicionales, facilitando desde la remodelación del hogar hasta la adquisición de inmuebles nuevos.
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El Programa de Mejoramiento de Vivienda (PMV) está orientado a resolver problemas de hacinamiento, desdoblamiento familiar, deterioro o riesgo estructural en suelo urbano y habitacional rural de baja densidad.
A través de este programa, el INVI concede créditos directos para ejecutar obras de conservación, reforzamiento estructural, cambio de instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, remozamiento de fachadas y áreas comunes, así como la ampliación progresiva en lotes familiares.
Además de la infraestructura habitacional, el PMV contempla financiamientos para la adaptación de locales comerciales que contribuyan al sustento familiar, la edificación de espacios para alquiler de bajo costo y la cobertura de gastos notariales asociados al régimen de propiedad en condominio.
Este esquema busca fomentar el arraigo barrial y la equidad social, priorizando a mujeres jefas de familia y sectores vulnerables.
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Por su parte, el Programa de Vivienda en Conjunto (PVC) promueve el aprovechamiento óptimo del suelo urbano mediante el desarrollo de proyectos habitacionales integrales en zonas dotadas de servicios y equipamiento.
Este programa atiende diversas modalidades, que van desde la entrega de vivienda nueva terminada y la construcción progresiva, hasta la rehabilitación de inmuebles catalogados de valor histórico y la adquisición de viviendas bajo esquemas de arrendamiento con opción a compra.
El PVC otorga atención preferente a grupos de alta vulnerabilidad, incluyendo madres o padres solteros, adultos mayores, población indígena, personas con discapacidad y habitantes de zonas de alto riesgo o campamentos.
Asimismo, contempla ayudas de beneficio social y subsidios temporales de renta para aquellas familias que deban desocupar temporalmente sus viviendas por obras de mitigación de riesgo o reconstrucción.
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Para acceder a cualquiera de los dos programas, los aspirantes deben cumplir con un perfil general de elegibilidad:
En cuanto a la documentación, para el PMV es imprescindible acreditar la propiedad o legal posesión del inmueble, presentar la anuencia de los copropietarios, el proyecto técnico participativo y cubrir una aportación inicial del 5% al 10%.
En el caso del PVC, se requiere presentar el Certificado de No Propiedad del Registro Público de la Propiedad, constancias de ingresos, comprobantes de estado civil y acreditación de un arraigo mínimo de 3 años si se forma parte de un predio con demandantes originales.
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