CDMX

Todo lo que necesitas para abrir un negocio en CDMX en 2026 con guía paso a paso y trámites clave

Si deseas emprender tu propio negocio, te contamos todos los detalles para hacerlo formalmente en la capital.

Publicado el Abril 14, 2026, 11:34

Por: Maureen Hernández

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La Ciudad de México se mantiene como el principal motor económico del país al concentrar cerca del 17% del Producto Interno Bruto (PIB) y más del 16% de la Inversión Extranjera Directa (IED). 

Este contexto la convierte en un terreno fértil para emprender; sin embargo, abrir un negocio no se limita a rentar un local o adquirir insumos: cumplir con la normativa es indispensable para operar sin riesgos.

¿Qué tipo de negocio puedes abrir en CDMX?

Antes de iniciar cualquier trámite, es fundamental identificar si tu giro corresponde a un establecimiento de bajo impacto, categoría definida por la Ley de Establecimientos Mercantiles. Estos negocios no generan afectaciones significativas en su entorno.

Entre los giros más comunes destacan tiendas de abarrotes, papelerías, farmacias, cafeterías, estéticas, talleres, consultorios, escuelas y microindustrias como panaderías o tortillerías, siempre que no excedan los 200 metros cuadrados.

¿Cuál es la documentación obligatoria para abrir tu negocio?

Para realizar el registro en el Sistema Electrónico de Avisos y Permisos de Establecimientos Mercantiles (SIAPEM), deberás contar con documentos esenciales.

En el caso de personas físicas, se solicita identificación oficial, CURP, RFC, comprobante de domicilio, documento que acredite la propiedad o renta del inmueble y boleta predial. Para empresas, es necesario presentar el acta constitutiva, poder notarial del representante legal, identificación oficial y RFC de la razón social.

Paso a paso para abrir tu negocio en CDMX

El proceso se estructura en tres etapas clave que garantizan la legalidad de tu establecimiento:

1. Registro en Llave CDMX. Se trata de una cuenta digital gratuita que permite acceder a trámites del gobierno capitalino. Solo necesitas ingresar datos personales como CURP, RFC, correo electrónico y teléfono.
2. Certificado de Uso de Suelo. Este documento, emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), avala que el giro de tu negocio está permitido en la ubicación elegida. Su costo ronda los mil 933 pesos y tiene una vigencia de uno a dos años. Especialistas recomiendan tramitarlo antes de firmar cualquier contrato de renta.
3. Aviso de Funcionamiento en SIAPEM. Es el trámite final que autoriza la operación del negocio. Se realiza en línea, es gratuito e inmediato. Una vez obtenido, debe imprimirse y colocarse en un lugar visible del establecimiento.

¿Cuáles son las recomendaciones para evitar sanciones?

Las autoridades capitalinas pueden realizar verificaciones en cualquier momento, por lo que es fundamental actuar con transparencia. Declarar información falsa o abrir un negocio en un predio con uso de suelo no permitido puede derivar en clausuras. De igual forma recuerda que la CDMX cuenta con diversos apoyos para abrir tu propio negocio.

Además, se recomienda realizar los trámites sin intermediarios para evitar fraudes o gastos innecesarios. Contar con todos los documentos vigentes será tu principal respaldo ante cualquier inspección.

Es importante que las personas realicen los trámites sin intermediarios para evitar fraudes. Foto: Canva