¿Te pueden negar la renta en CDMX por tener hijos o mascotas en 2026? Esto dice la ley
Para este 2026, uno de los cambios más importantes en la forma de rentar en la CDMX es que ya no pueden negarte una vivienda por tener hijos o animales de compañía.
Si alguna vez te topaste con un anuncio que decía “no niños” o “sin mascotas”, este 2026 arranca con una regla clara: esa práctica ya no tiene lugar en la CDMX.
Como parte de los cambios recientes en materia de vivienda, desde el 28 de octubre de 2025 está vigente una reforma a la Ley de Vivienda capitalina que prohíbe negar la renta o venta de un inmueble por convivir con infancias o animales de compañía, y este año comienza con su aplicación ya en firme.
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¿Qué cambió con esta reforma en CDMX?
La reforma fue aprobada el 18 de agosto de 2025 por el Congreso de la CDMX, promulgada el 24 de octubre, publicada en la Gaceta Oficial el 27 y comenzó a aplicarse desde el 28 de octubre.
El nuevo texto del artículo 4 deja claro que ninguna condición personal, social o económica puede ser un obstáculo para ejercer el derecho a la vivienda.
Familia con hijos y perros en CDMX. Foto: Pexel | Canva
Y lo dice con todas sus letras: no se puede discriminar por edad, género, estado civil, orientación sexual… ni por la cohabitación con infancias o seres sintientes.
En otras palabras, en este 2026 tener hijos o mascotas ya no puede ser motivo para que te nieguen una casa o departamento en renta.
¿Qué prácticas quedan prohibidas en CDMX?
Este cambio legal busca eliminar la discriminación en el acceso a la vivienda, algo que, aunque suene increíble, seguía siendo muy común en la CDMX hasta hace poco. A partir de ahora, están prohibidas prácticas como:
- Negar un contrato de arrendamiento porque quien busca rentar tiene hijos o hijas.
- Negar la renta porque el inquilino tiene un perro, gato u otro animal de compañía.
- Poner cláusulas en los contratos que limiten el acceso por motivos personales o familiares (“sin niños”, “sin mascotas”, “solo adultos”, etc.).
- Publicar anuncios que excluyan a personas con base en estas condiciones.
Además, no se puede negar vivienda por origen étnico o nacional, apariencia física, género, orientación sexual, identidad, edad, discapacidad, embarazo, estado civil o condiciones de salud.
Si un casero o inmobiliaria insiste en aplicar estas reglas en 2026, está cometiendo un acto de discriminación y se puede denunciar.
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¿Por qué era necesario este cambio?
Aunque no siempre se hablaba del tema, la exclusión por tener hijos o mascotas era una realidad frecuente en la CDMX.
De acuerdo con datos del COPRED (Consejo para Prevenir y Eliminar la Discriminación de la Ciudad de México), una de cada cuatro quejas relacionadas con vivienda estaba vinculada con la presencia de infancias o animales de compañía.
Muchas familias se enfrentaban a anuncios o arrendadores que preferían rentar “solo a adultos” o “sin mascotas”, dejando fuera a una parte importante de la población. Además, desde hace algunos años la Ciudad de México reconoce a los animales como seres sintientes, lo que impulsó que esta reforma los incluyera explícitamente en la ley.
Consigna por la vivienda en CDMX. Foto: X | Canva
¿Qué puedes hacer si te niegan la renta por estas razones?
Si en este nuevo año alguien te niega la renta de un departamento o casa por tener hijos o mascotas, existen varias vías para denunciar o recibir apoyo:
- Guarda toda la evidencia.
- Capturas de pantalla del anuncio, mensajes, correos o cualquier prueba que muestre la negativa por estas razones.
Acude al COPRED.
Puedes presentar una queja por discriminación en línea o de manera presencial. No necesitas abogado y el trámite es gratuito.
- copred.cdmx.gob.mx
- ☎️ 800 11 COPRED (800 112 6773)
Contacta a la PROSOC.
La Procuraduría Social de la CDMX también puede orientarte y recibir quejas sobre conflictos de arrendamiento o discriminación habitacional.
- prosoc.cdmx.gob.mx
- ☎️ 55 5128 9700
Informa a la SEDUVI.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda supervisa que se cumpla esta disposición y puede intervenir en casos reiterados o sistemáticos.
Recuerda: nadie puede condicionarte una vivienda por tener familia o animales de compañía, y ahora hay instituciones que te respaldan.
Familia con niños y perros en CDMX. Foto: Canva
¿Qué representa este cambio para la ciudad?
Más allá de una modificación legal, esta reforma se perfila en 2026 como uno de los cambios más relevantes en la manera de rentar vivienda en la CDMX.
Reconoce que la vivienda no solo es un techo, sino un espacio donde caben distintas formas de vida y convivencia. Con ello, la CDMX se consolida como una de las primeras entidades del país en incluir de forma explícita la cohabitación con infancias y seres sintientes dentro de la protección al derecho a la vivienda.
El mensaje es claro para este nuevo año: tener hijos o mascotas no debería limitar tu acceso a una casa o departamento. Y si alguien intenta hacerlo, la ley ya está de tu lado.
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