Una de las problemáticas para vivir en CDMX es el alto costo de las rentas; de acuerdo con un estudio, ya supera a varias ciudades de Europa.
Desde hace tiempo, los altos costos de rentas en CDMX se han convertido en una problemática. Dentro de las causas de este problema ha estado la gentrificación; en ese sentido, el Gobierno de CDMX ha venido impulsando una serie de políticas que puedan inhibir un poco el problema; sin embargo, tratar de vivir en la capital no ha dejado de ser un obstáculo.
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El estudio que revela que las rentas en CDMX han superado las rentas en lugares en Europa viene de Working Abroad Index 2026, que es un estudio anual del neobanco europeo bunq que compara el costo de vida en 74 ciudades del mundo.
El cual reveló que rentar un departamento en la capital mexicana cuesta hoy, en promedio, 936 dólares al mes, es decir, 15 mil 800 pesos mexicanos, lo cual supera el precio de varias capitales de la Unión Europea.
Este informe compara el costo de rentas de 74 ciudades situando el alquiler promedio de un alquiler promedio de la CDMX en 936 dólares al mes. El costo de renta supera varias capitales de la Unión Europea, como:
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El índice también analizó el costo de la vivienda en otras tres capitales. San Miguel de Allende registró una renta mensual promedio de 15,210 pesos, un valor cercano al observado en la CDMX, lo que la coloca entre los destinos con mayores costos de alquiler dentro de la muestra.
Por su parte, Mérida presentó una renta media de 10,123 pesos mensuales, mientras que Oaxaca registró un promedio de 10,630 pesos.
De las ciudades mexicanas consideradas en el estudio, Oaxaca fue señalada como la opción más económica. Aunque los precios de la vivienda pueden variar dependiendo de la zona, el tipo de inmueble y sus características, los datos ofrecen una referencia sobre las diferencias en el costo de renta entre algunos de los principales destinos del país.
El alza de las rentas en la CDMX responde a varios factores. Primero, la oferta insuficiente de vivienda asequible frente a una demanda creciente por vivir cerca de empleos, escuelas, servicios y transporte; por ello, el Gobierno capitalino busca aumentar la vivienda social y de arrendamiento accesible.
También influyen la gentrificación y reconversión de colonias, que elevan el valor de inmuebles y rentas y pueden desplazar a residentes; y las rentas de corta estancia y uso turístico, que reducen la vivienda disponible para contratos habitacionales y presionan los precios.
A esto se suma una mayor demanda por trabajadores remotos, población extranjera con ingresos en otras monedas y personas atraídas por zonas céntricas, especialmente:
La especulación y falta de regulación efectiva también favorecen aumentos, debido a precios por encima de la capacidad de pago y poca información sobre contratos y disponibilidad. Por ello, el Congreso ha discutido límites anuales ligados a la inflación y mecanismos de monitoreo.
Finalmente, existe un desfase entre salarios y rentas: entre 2013 y 2019, el Congreso CDMX documentó que las rentas crecieron hasta ocho veces más que el salario mínimo.
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