Habitantes de la Ciudad de México todavía pueden acceder a distintos descuentos de predial y agua en 2026
En la Ciudad de México aún hay varios descuentos en predial y agua CDMX que pueden reducir el gasto de ciertos contribuyentes durante 2026. Los beneficios se orientan principalmente a personas en grupos vulnerables, dueños de viviendas con rasgos específicos y acreditados del Instituto de Vivienda (INVI).
Aunque durante el año se han impulsado campañas extraordinarias para regularizar adeudos, no todos los programas comparten la misma vigencia. Por eso, es relevante distinguir entre los apoyos disponibles en septiembre y los que ya concluyeron.
De acuerdo con la Secretaría de Administración y Finanzas capitalina, algunos descuentos y cuotas especiales pueden solicitarse hasta el 31 de diciembre de 2026, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
Uno de los beneficios vigentes se refiere al impuesto predial para ciertos propietarios de inmuebles destinados solo a casa habitación.
Para algunos contribuyentes en grupos vulnerables, se aplica una cuota fija de 68 pesos bimestrales, siempre que el valor catastral no rebase los 2 millones 808 mil 466 pesos y se cumplan las condiciones de la autoridad.
Entre los sectores incluidos están jubilados, pensionados, viudas y huérfanos pensionados, personas con discapacidad permanente y otros casos específicos.
También hay una condonación del 30 por ciento del predial para propietarios cuya vivienda supera ese valor, siempre que acrediten los requisitos. Este tipo de beneficios no se otorga de forma automática; en ciertos casos es necesario acudir a una Administración Tributaria y presentar la documentación requerida.
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Otro apoyo vigente en 2026 es el servicio de agua. La Ciudad de México prevé una reducción del 50 por ciento en la cuota bimestral para ciertos grupos vulnerables.
El beneficio puede aplicarse a adultos mayores, pensionados o jubilados, madres solteras, viudas y personas con discapacidad, entre otros casos, siempre que se cumplan las condiciones.
La rebaja se vincula con la boleta y exige acreditar la situación del solicitante; por eso, antes de pagar conviene revisar si la cuenta califica y completar el trámite.
Para consultar las opciones, SEGIAGUA ofrece una plataforma donde los usuarios pueden iniciar el proceso para pedir un descuento en su recibo de agua.
Si tienes problemas con tu recibo, también puedes revisar información sobre cómo corregir una boleta de agua en CDMX, ya que una inconsistencia en los datos puede requerir un trámite adicional antes de solicitar algún beneficio.
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Quienes tienen un crédito del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México cuentan con opciones para reducir o regularizar su saldo, aunque los beneficios varían según las condiciones del préstamo y el cumplimiento de los requisitos.
Un esquema ofrece una condonación del 15 por ciento si el acreditado paga el 85 por ciento de la deuda, sin incluir los gastos de operación; este beneficio se vincula con el Desfase de Inicio de Recuperación (DIR) y se aplica a ciertos créditos de programas como Mejoramiento de Vivienda y Vivienda en Conjunto.
También se prevé un descuento del 25 por ciento sobre el saldo insoluto para quienes liquidan la deuda en una sola exhibición, siempre que se cubran los seguros en su totalidad. Para quienes prefieren adelantar mensualidades, existe una reducción del 20 por ciento en cada pago anticipado, bajo las condiciones del crédito.
También pueden consultar información sobre programas de vivienda y beneficios disponibles en CDMX, especialmente si buscan alternativas para regularizar o mejorar su patrimonio.
Un punto relevante para quienes tienen recibos pendientes es que la condonación extraordinaria de multas y recargos por adeudos de agua no debe confundirse con los descuentos vigentes.
El Programa de Regularización Fiscal 2026 incluyó un descuento del 100 por ciento en multas y recargos vinculados a ciertos adeudos de agua de los ejercicios 2021 a 2025.
No obstante, ese programa tuvo una vigencia limitada y terminó en junio, por lo que no constituye una condonación general para todos los usuarios.
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