La Jefa de Gobierno, Clara Brugada, propone limitar el alza de alquileres a la inflación y crear una institución para proteger a dueños e inquilinos en pro de las rentas justas en la CDMX.
La Jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada Molina, presentó una ambiciosa iniciativa de reforma constitucional que busca transformar el mercado inmobiliario de la capital.
Acompañada por el secretario de Administración y Finanzas, Juan Pablo de Botton, la mandataria anunció la ruta para implementar la Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, diseñada para frenar el desplazamiento forzado y garantizar el derecho a la ciudad.
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Esta propuesta responde a una crisis habitacional global que en la CDMX afecta a 2 millones de personas que viven en inmuebles rentados, donde sectores vulnerables y jóvenes destinan hasta el 50% de sus ingresos al pago de alquiler.
El corazón de la propuesta busca elevar a rango constitucional cuatro ejes fundamentales que blindarán los derechos de quienes rentan en la capital:
Durante la presentación, se ofrecieron datos alarmantes que justifican la urgencia de estas medidas. Entre 2010 y 2020, el número de personas que rentan creció en 135 mil, concentrándose el fenómeno en la ciudad central, donde más del 40% de la población paga alquiler.
Brugada destacó que, entre 2015 y 2025, el precio de la vivienda en la ciudad se duplicó, mientras que en zonas específicas el aumento de rentas superó el 30% en solo cuatro años.
Esta situación ha provocado que, tan solo en 2020, aproximadamente medio millón de personas fueran expulsadas de la capital por la imposibilidad de costear un techo. Los jóvenes son los más golpeados: solo 1 de cada 10 cuenta con casa propia y muchos se ven obligados a no independizarse por los altos costos.
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La Jefa de Gobierno explicó que este proceso se divide en dos etapas estratégicas que buscarán dar un equilibro en el tema inmobiliario y que se suma a los apoyos que ya se han dado para habitantes que buscan obtener un hogar digno en la CDMX.
La primera es la reforma constitucional presentada hoy, la cual busca dotar de un "paraguas jurídico" a las leyes secundarias para que los principios de justicia social no dependan de la voluntad política en turno, sino que sean una responsabilidad de Estado.
Debido a los tiempos legales, la reforma será sometida a discusión en el Pleno del Congreso de la Ciudad de México durante el periodo legislativo que inicia en septiembre.
En esa misma etapa, se discutirá de manera simultánea la Ley de Rentas Justas, con el objetivo de convertir a la CDMX en la primera urbe del mundo en establecer límites constitucionales a los alquileres y obligaciones concretas contra la gentrificación.
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